租办公室应该怎么选择?

问:租办公室应该怎么选择?

答:如果你是才创业的，租办公室主要是为了方便接业务，接更多业务赚更多钱。

那你就租CBD商务区的中间，全是大公司的地方，你去租一间，带客户来一看位置，就感觉你是正经开公司的，谈业务要好谈的多。

不然你在郊区租个办公室，说来客户考察下你们的实力，四下荒凉，到处在建，还没进门就觉得你们没实力。

如果你是公司扩张，原来的办公室坐不下了。

那你就在原办公室不远处租个便宜点的，一个是主要办公还是在原来的地方，另一个是两个办公室近点方便工作对接，有时候电话说不清，几步路就走到了，当面说。你总不能一个办公室在西城一个在北城，两个相聚50公里，老板组织开个会还得分两处跑。

问:租办公室应该怎么选择?

答:首先要明确自己租用办公室的目的是想做什么的。对于自己想做什么而考虑。是否在热闹区或者是交通比较发达的地方。是否有需要去考虑一下周围的商业圈，只有明白了自己做什么用，然后再去考虑应该。怎么去租办公室。从而就可以知道自己需要在哪里租用办公室，用什么样子的。

办公室租赁选址:185 0175 2665 陈经理

问:租办公室应该怎么选择?

答:1、确定自己的整体预算，包含了的绝大部分费用(租金、管理费、发票税、公摊费用等)。

2、了解具体地理位置和周围交通食宿情况。

3、了解租金、实际面积。

写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。必须按照实际租赁的面积来计算租金。

要计算房产面积，首先要弄清楚开发商在销售合同上所注明的面积名称，一般分为:建筑面积、公摊面积、产权面积、套内面积以及使用面积等。

4、明确物业管理费用、内容以及支付方式。

一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。

特别的，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供，即为工作日的早上9点到晚上18点。

如果在非工作时间需要提供中央空调的话，得与物业公司另行协商、另行付费。这点对于IT公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言，显得比较重要。

5、其他须注意的问题有:停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用;确认好写字楼网络运营问题;

文章来源：《办公室业务》 网址: http://www.bgsywzzs.cn/zonghexinwen/2020/1019/799.html